ГлавУпДК при МИД России приступило к реставрации Городской усадьбы Баевых – этот выявленный объект культурного наследия расположен по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 52, строения 1 и 2 и находится в хозяйственном ведении Предприятия. В ходе работ, проводимых Департаментом капитального строительства ГлавУпДК и специализированными подрядными организациями, будет проведена реставрация и приспособление под современное использование фасадов, кровли и чердачных пространств строений. Также планируется смонтировать на главных фасадах зданий архитектурную подсветку.
Свою историю это домовладение начинает в 1816 году. Московский купец Василий Иванович Ерофеев построил в стиле ампир каменный жилой двухэтажный дом, который частично сохранился и в составе современного строения №2 (главный дом усадьбы). По замыслу архитектора фасад дома украшает портик из четырех пилястр ионического ордера, завершенный треугольным фронтоном. Среди других выразительных элементов: рустовка, наличники окон с фигурными навершиями, развитой карниз на кронштейнах, угловые лопатки, выделяющие как углы здания, так и центральную крепованную часть в три окна. Завершает фасад фигурный аттик с лепным гербом и парапет в виде ажурной металлической решетки с кирпичными столбиками.
В последующие годы застройка домовладения уплотнялась: появился антресольный этаж, флигель, каменные пристройки и хозяйственные строения – в итоге оно приобрело черты эклектики.
В 1896 году владение перешло состоятельному купеческому семейству Баевых. Потомственный почетный гражданин Иван Денисович Баев был выборным купеческого сословия Московской Купеческой Управы, вел торговлю обувью под фирмой «Баев Иван Денисович старший с братьями». Здесь жили потомственные почетные граждане К.Д.Баев, А.К.Баев, С.К.Баев, гласный Московской Городской думы Н.К.Баев, И.И.Баев и члены их семей.
С этого времени начался период наиболее активной строительной деятельности на участке. В частности, в 1896 году по проекту архитектора В.И.Чагина по линии 1-й Мещанской улицы был построен двухэтажный особняк с антресолями (строение №1), соединенный с главным домом зимним садом с тремя арочными. Сегодня строение №1 примыкает к памятнику архитектуры – Набилковскому училищу.
Украшает фасад строения №1 асимметрично расположенный эркер с волютообразными кронштейнами и фасадной лепниной. Нижний этаж фасада отделан глубоким ленточным рустом с высокими «замками» над арочными окнами. Окна второго этажа имеют рамочные наличники и пластично проработанные сандрики с лепными элементами. Между этажами проходит лепной меандровый пояс, в завершении фасада – развитой антаблемент с сильно вынесенным карнизом и прямой аттик с парапетом.
Дворовый фасад особняка также отличается большой выразительностью – архитектор использовал граненый эркер, карнизы, тяги, наличники.
«Строения усадьбы сохранили исторический облик и большую часть ценной отделки фасадов, выполненную в стилистике эклектики второй половины XIX века с использованием приемов барокко. Сохранились и некоторые интерьерные решения. Например, в строении № 2 это анфиладная планировка, а в строении № 1 – парадная лестница с каменными маршами, литыми орнаментальными стойками ограждения и дубовыми перилами. Однако оценка технического состояния объекта выявила ряд дефектов и повреждений по фундаменту, цоколю, отделке фасадов, а также кровле, требующих проведения реставрационных работ», – рассказал начальник отдела Департамента капитального строительства ГлавУпДК Дмитрий Драчев.
Проектом реставрационных работ по строениям 1 и 2 предусмотрено проведение реставрации штукатурного слоя, вычинка кирпичной кладки фасадов, расчистка лепного и тянутого декора от шпатлёвки и многочисленных поздних наслоений краски. Также будет произведена догипсовка фрагментов и заделка выбоин декора, сохранившиеся элементы будут тщательно отреставрированы и укреплены. Будут воссозданы утраченные фрагменты: тяги вентшахт и цоколя, архитрав, декор парапетных столбиков и аттика. По завершении работ будет произведена окраска фасадов в исторический цвет, отличающийся от существующего.
Однако до этого этапа с особой осторожностью будет произведен демонтаж керамической плитки цоколя главного фасада здания и отбивка штукатурных и смывка окрасочных слоев. Также будет заменено ржавое покрытие кровли, с заменой обрешетки, водосточной системы, отливов, окрытий выступающих элементов фасадов, облицовки ступеней входной группы. Внутренние входные двери в здания будут заменены на деревянные воссозданные по историческим аналогам.
Проведенные ГлавУпДК работы позволят сохранить здание для последующих поколений ценителей архитектуры и горожан, а также обеспечить его безопасную и комфортную эксплуатацию.